Günlük hayatın içinde birçok risk barındırmaktadır. Bu risklerin bazıları, özellikle de yaşam alanlarımızda karşılaşabileceğimiz durumlarla ilgili olarak, önemli sorumlulukları da beraberinde getirmektedir. Apartman merdivenlerinin kaygan olması durumunda düşme riski, hem fiziksel yaralanmalara yol açabilir hem de hukuki sorumlulukları gündeme getirebilir. Bu yazıda, kaygan merdivenler yüzünden oluşan kazalarda hangi tarafların sorumlu tutulabileceği üzerinde durulacaktır.
Öncelikle, apartman yöneticileri ve site yönetimleri, ortak alanların güvenliğini sağlama yükümlülüğüne sahiptir. Apartmanın merdivenlerinin bakımı ve düzenli temizlik gibi konular, bu yükümlülüklerin bir parçasıdır. Eğer merdivenler kaygan olduğu için bir kişi düşer ve yaralanırsa, bu durum, apartman yönetiminin ihmalinin bir sonucu olarak değerlendirilebilir. Bununla birlikte, merdivenin kaygan olmasının nedenlerine de dikkat etmek gerekmektedir. Örneğin, kötü hava şartları sonucu dışarıda oluşan su birikintileri veya temizlik işlemleri sırasında kaygan yüzeyin fark edilmemesi gibi durumlar, sorumluluğun tespitinde önemli rol oynamaktadır.
Kaygan merdivenin neden olduğu düşme kazalarında sorumluluğun belirlenmesi, birkaç faktöre bağlıdır. Öncelikle, sigorta ile ilgili hukuki düzenlemeleri göz önünde bulundurmak önemlidir. Kiracılar ve apartman sakinleri, apartman yönetiminin sigorta poliçesinin kapsamını öğrenerek, meydana gelen yaralanmalar için bir tazminat talebinde bulunabilirler. Ancak bu talebin geçerli olabilmesi için, olayın meydana geldiği koşulları ve apartman yönetiminin ihmalinin ne derecede olduğunu detaylı bir şekilde ortaya koymak gerekmektedir. Ancak bu tür durumlarda, davacı olarak mağdur olan kişinin, kaygan merdivenin tehlike oluşturduğuna dair somut deliller sunması önemlidir.
Saklanması Gereken Bilgiler Nelerdir?
Herhangi bir kaza durumunda, mağdurun derhal olay yerinde yapılanları ve kazanın oluşmasına yol açan durumları belgeleyebilmesi gerekmektedir. Bu belgeler arasında, kazanın yaşandığı anın fotoğrafları, olayın tanıklarının iletişim bilgileri ve hastane raporları yer alabilir. Tüm bu belgeler, davanın ilerlemesi esnasında önemli kanıtlar sunacaktır. Bunun yanı sıra, apartman yönetimi, çeşitli sorumluluklar doğuran yükümlülüklerini yerine getirmediği takdirde, mağdurun daha sağlam bir hukuki zeminde hareket etmesine olanak tanımaktadır.
Hukuki Yükümlülükler ve Sorumluluk
Apartman yönetimi ve bina sahipleri, apartmanın genel güvenliği sağlama yükümlülüğü taşır. Eğer apartman merdiveninin kaygan olduğu kabul edilirse, bu durum, binanın güvenliğini tehlikeye atmaktadır. Böyle bir durumda, apartman yönetimi, hukuk önünde sorumlu tutulabilir. Ayrıca, apartman sakinleri de, diğer kişileri tehlikeye atmamak adına merdivenlerde dikkatli olmalı ve kayganlığa dikkat etmelidir. Ancak, apartman yönetiminin bu konulardaki ihmalkâr davranışları, mağdurun tazminat taleplerinin karşılanmasına olanak tanıyacaktır.
Bütün bu nedenlerden ötürü, apartman merdiveninin kaygan olmasından kaynaklanan bir kazanın sorumluluğunu belirleyecek olan unsurlar, yönetim yükümlülükleri, davacının beyanları ve olaya dair kanıtlardır. Merdivenlerin güvenliği konusunda ihmal veya dikkatsizlik olup olmadığının tespiti, hukuki süreç açısından kritik öneme sahiptir. Sonuç olarak, apartman merdiveninin kaygan olması nedeniyle düşme durumunda, sorumlu tutulabilecek tarafları tespit etmek hukukî açıdan önem taşır ve olası bir tazminat davası için gerekli adımların atılmasına zemin sağlar.